फैक्ट्री बंद करने, शिफ़्ट करने या आधुनिक बनाने पर मशीनें, ढाँचे, यूटिलिटी और स्टोर बचते हैं। सही तरीके से डिस्मेंटलिंग अच्छी कीमत दिला सकती है और साफ़, सुरक्षित साइट छोड़ती है। गलत तरीके से दुर्घटना, कानूनी परेशानी और असली कीमत का छोटा हिस्सा मिलता है।
कदम 1: पूरी सूची बनाएँ
- उत्पादन मशीनरी: लेथ, CNC, प्रेस, फर्नेस, एक्सट्रूडर, मिल।
- यूटिलिटी: बॉयलर, कंप्रेसर, DG सेट, ट्रांसफॉर्मर, HT/LT पैनल, कूलिंग टावर, चिलर।
- मटेरियल हैंडलिंग: क्रेन, होइस्ट, कन्वेयर, फ़ोर्कलिफ़्ट।
- ढाँचे: शेड, मेज़ानाइन, टैंक, साइलो, पाइप रैक, चिमनी।
- इलेक्ट्रिकल: केबल, बस डक्ट, लाइटिंग, मोटर।
- स्टोर और स्पेयर: बेयरिंग, गियर, औज़ार।
- IT और कंट्रोल: PLC, कंप्यूटर, सर्वर।
मेक, मॉडल, साल, हालत और अनुमानित वज़न दर्ज करें।
कदम 2: रीसेल और स्क्रैप अलग करें
चालू मशीनें, यूटिलिटी और स्पेयर सेकंड-हैंड उपकरण के रूप में मेटल वैल्यू से कहीं ज़्यादा बिक सकते हैं। उम्र, हालत, बाज़ार माँग और समय देखें। व्यावहारिक तरीका: पहले ऊँची कीमत वाले रीसेल आइटम तय समय के लिए ऑफ़र करें, बाकी स्क्रैप करें। Kabadi24 मार्केटप्लेस पर चालू मशीनें रीसेल खरीदारों के लिए लिस्ट की जा सकती हैं।
कदम 3: स्क्रैप कीमत का अनुमान
स्क्रैप की कीमत मेटल से आती है: फेरस ढाँचे और मशीन बॉडी (MS और कास्ट आयरन), मोटर-ट्रांसफॉर्मर-केबल में तांबा और एल्युमिनियम, प्रोसेस उपकरण में स्टेनलेस, और वाल्व-बुश में पीतल व गनमेटल। ड्रॉइंग या अनुभव से वज़न अनुमान लगाकर ग्रेड-वार भाव लगाएँ – यह ऑफ़र परखने का बेंचमार्क है।
कदम 4: डिस्मेंटलिंग खर्च समझें
गैस और मशीन कटिंग, क्रेन, कुशल मज़दूर और निगरानी, सुरक्षा उपकरण व मचान, ट्रांसपोर्ट, मलबा हटाना और न रीसाइकल होने वाले कचरे का निपटान। ज़्यादातर इंडस्ट्रियल डिस्मेंटलिंग में स्क्रैप की कीमत खर्च से ज़्यादा होती है, इसलिए खरीदार मालिक को भुगतान करता है।
कदम 5: संयुक्त ऑफ़र मँगवाएँ
योग्य ठेकेदारों से डिस्मेंटलिंग और स्क्रैप खरीद साथ में कोट करवाएँ: काम का दायरा और अपवाद, ग्रेड-वार रेट या एकमुश्त, समय-सीमा, सुरक्षा योजना और बीमा, उपकरण और लोग, भुगतान शेड्यूल और साइट बहाली। केवल हेडलाइन भाव नहीं, नेट कीमत, सुरक्षा और समय की तुलना करें।
कदम 6: सुरक्षा
लिखित मेथड स्टेटमेंट और जोखिम आकलन, गैस कटिंग के लिए हॉट वर्क परमिट (फ़ायर वॉच और अग्निशामक के साथ), बिजली-गैस-भाप लाइन का आइसोलेशन और लॉक-आउट, ऊँचाई पर काम के लिए हार्नेस और मचान, भारी आइटम के लिए लिफ़्टिंग प्लान और प्रमाणित क्रेन, सभी के लिए PPE, मज़दूरों और तीसरे पक्ष का बीमा, और हर समय साइट पर सक्षम सुपरवाइज़र। साइट मालिक की ज़िम्मेदारी भी बड़ी है।
कदम 7: ख़तरनाक सामग्री
- ट्रांसफॉर्मर और हाइड्रोलिक तेल: अधिकृत री-रिफ़ाइनर को।
- एस्बेस्टस: पुरानी छत और इंसुलेशन में; विशेष हटाना ज़रूरी।
- टैंक और पाइपलाइन के केमिकल: सफ़ाई और सही निपटान।
- लेड-एसिड बैटरी: बैटरी कचरा नियमों के तहत अधिकृत रीसाइक्लर को।
- ई-वेस्ट: अधिकृत रीसाइक्लर को।
- रेफ़्रिजरेंट: चिलर और AC से सही रिकवरी।
हर एक का निपटान कैसे होगा, पूछें और सर्टिफ़िकेट लें।
कदम 8: अनुबंध और भुगतान
बड़े प्रोजेक्ट में काम शुरू होने से पहले खरीदार से एडवांस या सिक्योरिटी डिपॉज़िट, माल निकलने पर धर्म कांटा वज़न के हिसाब से लॉट-वार भुगतान, और साइट हैंडओवर के बाद बाकी राशि व डिपॉज़िट वापसी। समय-सीमा, देरी, सुरक्षा उल्लंघन, चोरी और विवाद निपटान की शर्तें जोड़ें।
कदम 9: तौल और गेट नियंत्रण
हर बाहर जाने वाला ट्रक प्रमाणित धर्म कांटे पर, गेट पास और चालान ट्रक नंबर व वज़न से मेल खाएँ, मालिक का प्रतिनिधि लोडिंग देखे, और हर हफ़्ते वज़न का अनुमान से मिलान।
कदम 10: कागज़ात और हिसाब
एसेट डिस्पोज़ल के लिए बोर्ड/प्रबंधन मंज़ूरी, फ़िक्स्ड एसेट रजिस्टर से राइट-ऑफ़, सही HSN और मेटल स्क्रैप नियमों के साथ GST बिल, ई-वे बिल, ख़तरनाक कचरा रिकॉर्ड और अंतिम साइट हैंडओवर सर्टिफ़िकेट। पहले लिया गया इनपुट टैक्स क्रेडिट हो तो CA से सलाह लें।
एक उदाहरण: बंद फाउंड्री शेड का मूल्यांकन
पूर्वांचल की एक छोटी फाउंड्री एक शेड बंद करती है जिसमें पुरानी इंडक्शन फर्नेस, मोल्डिंग मशीनें, EOT क्रेन, 500 kVA ट्रांसफॉर्मर, केबल और लगभग 1,500 वर्ग मीटर का स्टील शेड है। मालिक काम बाँटता है: EOT क्रेन की रीसेल माँग देखता है; ट्रांसफॉर्मर की वाइंडिंग पहचानकर पूरी यूनिट और खोलकर दोनों कोट माँगता है; मोल्डिंग मशीनें चालू हों तो रीसेल वरना CI स्क्रैप; फर्नेस की तांबा कॉइल की कीमत, रिफ़्रैक्टरी कचरा; केबल रिकवरी पर; शेड का वज़न ड्रॉइंग से अनुमानित MS स्क्रैप; मलबा निपटान खर्च शामिल। पहले क्रेन और कुछ मशीनें रीसेल के लिए, फिर बाकी के लिए संयुक्त ऑफ़र – इससे "जैसा है" बिक्री से ज़्यादा कीमत और साफ़ नेट आँकड़ा मिलता है।
साइट मालिक की चेकलिस्ट
- फ़ोटो सहित पूरी सूची।
- चालू उपकरण का रीसेल आकलन।
- ख़तरनाक सामग्री की पहचान और योजना।
- सुरक्षा रिकॉर्ड, उपकरण और रेफ़रेंस से ठेकेदार चयन।
- लिखित दायरा, समय-सीमा, भुगतान ढाँचा और डिपॉज़िट।
- काम से पहले परमिट, आइसोलेशन और बीमा।
- रोज़ निगरानी, गेट नियंत्रण और कांटा रिकॉर्ड।
- हैंडओवर निरीक्षण और अंतिम हिसाब।
Kabadi24 डिस्मेंटलिंग कैसे करता है
Kabadi24 वाराणसी, पूर्वांचल और गुरुग्राम में अपनी टीम, गैस कटिंग और लिफ़्टिंग उपकरण से शेड, ढाँचे, मशीनरी और पूरे प्लांट डिस्मेंटल करता है, और बाकी भारत में पार्टनरों के साथ। हम लिखित सुरक्षा योजना के साथ डिस्मेंटलिंग और स्क्रैप का ग्रेड-वार भाव साथ देते हैं। हर लोड प्रमाणित धर्म कांटे पर तौला जाता है और हर बिक्री GST बिल के साथ होती है। मुख्य कार्यालय: रामनगर इंडस्ट्रियल एरिया, वाराणसी।
निष्कर्ष
प्लांट डिस्मेंटलिंग सिर्फ़ स्क्रैप बिक्री नहीं, एक प्रोजेक्ट है। सूची बनाएँ, रीसेल और स्क्रैप अलग करें, मेटल की कीमत आँकें, सुरक्षा और ख़तरनाक कचरे की योजना बनाएँ, भुगतान ढाँचा सुरक्षित रखें और हर लोड तौलें।